我們都知道，很多情侶婚前都會準備好新房，但是房產證上的名字寫誰，往往是個很大的難題，男方的父母肯定希望寫兒子的名字，女方的父母又希望女兒有個婚后保障，也想寫女兒的名字，自古魚和熊掌不可兼得，但是房產證上可以，寫兩個人的名字就很好解決了這件事情，但是房產業內的人士，卻不建議房產證上寫兩個人的名字，這是為什么呢？

首先，熟悉房產行業的人都知道，第1次買房的時候，首付只需要付30%，如果房產證上署名了夫妻二人的名字，這時候在購入第2套房產的時候，就是屬于家庭的第2套房子，根據國家的有關規定，第2套房產必須要支付60%的首付，這樣是非常不劃算的。

其次，在房產證上署名的時候，是為了給夫妻雙方的安全感，但是婚姻的事情我們誰也說不準，如果到了離婚這一步，那么房產的歸屬又會是一個很大的問題。

最后，是關于房產的遷移問題，當夫妻二人有了孩子之后，就會為孩子創造良好的學習環境，購買學區房也是非常平常的事情，但是如果房產證上署名了夫妻二人的名字，在購買學區房搬家定居等事情上就會變得非常困難。

所以小編想說的是，在房產的問題上，夫妻應該共同商量好，第1套房署名誰的名字，也可以到公證處立下公證，以免到時候發生房產紛爭的時候，有所憑據，對此，你了解了嗎？