文|36氪每日商業(yè)精選

房產(chǎn)行業(yè)年度復(fù)盤：居住、辦公、酒店空間經(jīng)歷了什么？

過去一年，中國房地產(chǎn)正從買賣邏輯向存量運(yùn)營邏輯轉(zhuǎn)變，這是一個很大的時代機(jī)遇。同時，伴隨經(jīng)濟(jì)增速放緩，長租公寓暴雷、共享辦公遇冷、酒店改造受阻......現(xiàn)實(shí)中的房產(chǎn)生意越來越難做。36氪作者陳淑雅在一篇文章中對房產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了回顧與展望。

長短租、民宿、酒店是新居住領(lǐng)域的觀察重點(diǎn)。長租公寓2019年進(jìn)入洗牌期，頭部企業(yè)相繼赴美上市。不過從財報來看，這些公司上市更多是為了獲得資金，一些行業(yè)問題仍未解決。短租市場與長租市場類似，出現(xiàn)了專業(yè)的運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)來做標(biāo)準(zhǔn)化和品牌化，行業(yè)整合已經(jīng)開始。最值得關(guān)注的事件是斯維登集團(tuán)全資收購有家美宿和城宿，收購后房源總數(shù)超6萬，背后是攜程、Airbnb、58集團(tuán)三大股東。

城市民宿方面，2019年度假民宿入住率持續(xù)下滑，閑置房源占8成。在此背景下，以“如程”為代表的會員制預(yù)訂平臺誕生，平臺集中...

主編點(diǎn)評：房地產(chǎn)行業(yè)是受宏觀環(huán)境影響很大的行業(yè)，在整體經(jīng)濟(jì)增速放緩的當(dāng)下，房產(chǎn)各細(xì)分領(lǐng)域如何提升運(yùn)營效率很關(guān)鍵，AI、5G等新技術(shù)帶來的...

主編點(diǎn)評：房地產(chǎn)行業(yè)是受宏觀環(huán)境影響很大的行業(yè)，在整體經(jīng)濟(jì)增速放緩的當(dāng)下，房產(chǎn)各細(xì)分領(lǐng)域如何提升運(yùn)營效率很關(guān)鍵，AI、5G等新技術(shù)帶來的...

日前，富士康宣布將聯(lián)合菲亞特克萊斯勒進(jìn)軍新能源汽車市場。富士康母公司鴻海集團(tuán)稱，鴻海將負(fù)責(zé)產(chǎn)品設(shè)計、零部件研發(fā)和供應(yīng)鏈管理，但不參與汽車組裝的過程。

實(shí)際上，這并不是富士康第一次涉足汽車行業(yè)。一方面，富士康早已開始布局整車零部件的研發(fā)與生產(chǎn)，包括由旗下鋰電科技專攻鋰電池開發(fā)與生產(chǎn)，入股寧德時代，擠入特斯拉供應(yīng)鏈等。另一方面，富士康還繼續(xù)向汽車產(chǎn)業(yè)延伸，進(jìn)軍出行市場，與北汽集團(tuán)成立新能源汽車租賃公司，投資了滴滴、摩拜等。

然而，涉足了汽車產(chǎn)業(yè)大多數(shù)環(huán)節(jié)的富士康，唯獨(dú)對擅長的組裝環(huán)節(jié)敬而遠(yuǎn)之。近年來，隨著中國用工成本不斷提高，將大部分產(chǎn)能放在中國大陸的富士康承擔(dān)著越來越大的成本壓力。同時，營收增速也明顯放緩。而過于依賴蘋果也必然會讓它越來越被動。多重壓力下...

主編點(diǎn)評：如果說入局汽車行業(yè)是在富士康籃子里添一枚雞蛋，工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)就是富士康未來的籃子。盡管工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)符合大趨勢，但不得不承認(rèn)...

主編點(diǎn)評：如果說入局汽車行業(yè)是在富士康籃子里添一枚雞蛋，工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)就是富士康未來的籃子。盡管工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)符合大趨勢，但不得不承認(rèn)...