2020年長(zhǎng)沙首宗出讓的“雙限地”普通商品住宅(毛坯)銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)7800元/平方米。
紅網(wǎng)時(shí)刻1月2日訊（記者 岳瑾）1月3日，2020年長(zhǎng)沙土拍市場(chǎng)將正式拉開(kāi)帷幕。據(jù)長(zhǎng)沙市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，截至1月2日晚上8點(diǎn)，新年首宗出讓的“雙限地”——[2019]望城區(qū)037號(hào)地塊已有3位買(mǎi)家出價(jià)。是否會(huì)出現(xiàn)久違的“熔斷待搖號(hào)”？敬請(qǐng)關(guān)注1月3日紅網(wǎng)的后續(xù)報(bào)道。
位于金山橋街道的[2019]望城區(qū)037號(hào)地塊，出讓面積68274.18平方米(合102.41畝)，規(guī)劃用途為二類(lèi)居住用地（居住用地內(nèi)配套的商業(yè)服務(wù)性建筑不超過(guò)總計(jì)容建筑面積的3%），容積率≤2.0，建筑密度≤24%，綠地率≥40%，建筑限高≤80米，起始價(jià)為人民幣26466萬(wàn)元，土地交易最高限價(jià)為人民幣32543萬(wàn)元。
按要求競(jìng)得人自土地移交之日起1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起3年內(nèi)竣工，限價(jià)商品房須按區(qū)住建局有關(guān)要求開(kāi)工、竣工和建設(shè)。此外，掛牌條件包括該宗地需配建計(jì)容建筑面積不低于1.5萬(wàn)方限價(jià)商品房（僅指住宅，不含幼兒園、物管等面積），限價(jià)商品房只能對(duì)由望城區(qū)征地服務(wù)中心核發(fā)《拆遷安置限價(jià)商品房購(gòu)房證明》的對(duì)象銷(xiāo)售；限價(jià)商品房(毛坯)銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)2306元/平方米，普通商品住宅(毛坯)銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)7800元/平方米。限價(jià)商品房套型建筑面積（含公共部分分?jǐn)偯娣e）在55-165平方米/套之間，具體套型限定為建筑面積55平方米/套、82.5平方米/套、110/平方米/套、137.5平方米/套、165平方米/套五種形式。不同套型比例按區(qū)限價(jià)商品房領(lǐng)導(dǎo)小組要求執(zhí)行。項(xiàng)目建設(shè)須按相關(guān)文件落實(shí)裝配式建筑和教育配套要求。普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面積）標(biāo)準(zhǔn)收取教育設(shè)施配建成本，作為宗地掛牌出讓的加掛費(fèi)用，不列入起始價(jià)。
截至1月2日晚8點(diǎn)，該地塊已有3個(gè)買(mǎi)家出價(jià)。
2020年長(zhǎng)沙首宗出讓的限價(jià)地究竟花落誰(shuí)家？
此外，位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)東方紅路與千燈路交匯處東北角的[2019]長(zhǎng)沙市118號(hào)地塊同樣備受關(guān)注。該地塊為2020年長(zhǎng)沙首宗出讓的限價(jià)地，住宅（毛坯）銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)9200元/平方米。
該地塊掛牌條件為項(xiàng)目建設(shè)須符合安居型住宅管理有關(guān)要求，144平方米以下的住宅戶(hù)型不少于60%，優(yōu)先首套剛需群體購(gòu)買(mǎi)；競(jìng)得人按相關(guān)文件落實(shí)配建配套義務(wù)教育學(xué)校和幼兒園的義務(wù)。
截至1月2日晚8點(diǎn)，該地塊已有5位買(mǎi)家出價(jià)。記者注意到，2019年長(zhǎng)沙出讓的眾多限價(jià)地，一般在掛牌條件中會(huì)對(duì)地塊提出諸多的具體要求，溢價(jià)特別是高溢價(jià)情況較為罕見(jiàn)。而[2019]長(zhǎng)沙市118號(hào)地塊的掛牌條件相對(duì)簡(jiǎn)單，加之地塊地理位置尚佳，或許就是該地塊炙手可熱的重要原因。
[2019]望城區(qū)037號(hào)地塊是否會(huì)因競(jìng)價(jià)激烈出現(xiàn)久違的“熔斷待搖號(hào)”？[2019]長(zhǎng)沙市118號(hào)地塊究竟花落誰(shuí)家？敬請(qǐng)關(guān)注紅網(wǎng)的后續(xù)報(bào)道。
來(lái)源：紅網(wǎng)
作者：岳瑾
編輯：胡沖
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