上海青浦萬達(dá)茂
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）作為萬達(dá)集團(tuán)一線城市首個(gè)文商旅項(xiàng)目，不同于萬達(dá)早前產(chǎn)品，萬達(dá)茂被業(yè)內(nèi)稱為萬達(dá)4.0產(chǎn)品，也是萬達(dá)集團(tuán)傾力打造的世界文化旅游新品牌。與傳統(tǒng)萬達(dá)廣場不同的是，萬達(dá)茂不再以商業(yè)為主，而以文化娛樂體驗(yàn)為主，零售業(yè)態(tài)占比也將降到25%以下。
青浦萬達(dá)茂童樂街入口首批龍頭鋪王即將面世！80-150㎡靈活面積，投資門檻低，用買住宅的價(jià)格享受商鋪的增值和高回報(bào)，統(tǒng)一運(yùn)營管理10年，第一年6%抵扣房款，后9年按實(shí)際租金9:1分成，也是2017年上海投資的最佳精品和機(jī)會(huì)。同時(shí)，依托地鐵17號(hào)線上蓋優(yōu)勢，地鐵入戶、無縫對接市中心、地鐵17號(hào)線淀山湖大道站、地鐵上蓋，滬清平公路、滬渝高速、滬常高速、上海繞城高速、快速到達(dá)上海市區(qū)。未來與大虹橋、朱家角、淀山湖連成一線，帶來千萬消費(fèi)客流，未來價(jià)值不言而喻。
整個(gè)上海，浦東的發(fā)展已到一個(gè)瓶頸，現(xiàn)在國家重點(diǎn)打造虹橋這邊，青浦萬達(dá)茂和吾悅廣場與虹橋樞紐相互對應(yīng)，拉動(dòng)整個(gè)浦西經(jīng)濟(jì)，地鐵和2號(hào)線17號(hào)線、10號(hào)線在虹橋無縫對接，貫穿整個(gè)上海，全面發(fā)展。 青浦萬達(dá)茂，東臨虹橋，西指朱家角旅游板塊，處于兩者之間，未來預(yù)計(jì)年導(dǎo)入3000萬客流，財(cái)富引擎一觸即發(fā)，投資就選青浦萬達(dá)茂！
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項(xiàng)目賣點(diǎn)：
小目標(biāo)一個(gè)億的亞洲首富;世界級(jí)商業(yè)巨頭;真正地鐵上蓋;全部重餐飲;70萬固定消費(fèi)人口;雙主題樂園;一線城市首個(gè)萬達(dá)第四代產(chǎn)品萬達(dá)茂
開發(fā)商：萬達(dá)集團(tuán)
交通：
地鐵17號(hào)線淀山湖大道上蓋
10分鐘享盡青浦豐厚旅游資源
25分鐘虹橋商務(wù)核心區(qū)
35分鐘直達(dá)靜安寺、中山公園
1小時(shí)覆蓋上海各大商圈
生活配套：
上海最大IMAX影院;兩大上海室內(nèi)頂級(jí)樂園;復(fù)旦附中青浦分校及實(shí)驗(yàn)中小學(xué);中山醫(yī)院青浦分院;高端樓盤云集。
總建筑面積：45萬㎡
層高：4.5米～5.9米
主力面積：80～150平
運(yùn)營模式：
統(tǒng)一運(yùn)營管理10年，第一年6%抵扣房款，后9年按實(shí)際租金9:1分成。
- 在空間上，我們一定是做室內(nèi)體驗(yàn)；
- 在季節(jié)上，也會(huì)進(jìn)行互補(bǔ)；
- 在體驗(yàn)上，它大部分是戶外自然的體驗(yàn)，我們的體驗(yàn)則以是探索、獵奇、科技為主”。
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- 文、商、旅三者之間無法分割
盡管目前青浦萬達(dá)茂開業(yè)時(shí)間仍是未知數(shù)，但據(jù)潘總透露，仍在建設(shè)中的青浦萬達(dá)茂從建筑設(shè)計(jì)上來看，還是會(huì)結(jié)合青浦當(dāng)?shù)氐乃l(xiāng)文化，整個(gè)建筑外立面是像荷花。
青浦萬達(dá)茂總建筑面積45萬平方米，據(jù)悉，將聚合兒童主題樂園、電影科技樂園兩大創(chuàng)新業(yè)態(tài)，同時(shí)以兒童產(chǎn)業(yè)一條街串聯(lián)大商業(yè)、住宅、地標(biāo)辦公、LOFT等多元業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)兒童玩樂與配套完美結(jié)合，打造兒童產(chǎn)業(yè)鏈，旨在成為江浙滬家庭親子文旅圣地。
值得一提的是，萬達(dá)在此還打造一個(gè)5000平方米的室內(nèi)兒童樂園，這也是目前萬達(dá)體系內(nèi)室內(nèi)面積最大的兒童樂園。
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繼去年3月底青浦萬達(dá)茂首次正式亮相后，該項(xiàng)目一直很“低調(diào)”，近日，贏商網(wǎng)專訪到青浦萬達(dá)茂營銷副總潘耀輝，在他看來，不是萬達(dá)茂選擇青浦，而是后者優(yōu)勢資源吸引，“青浦萬達(dá)茂也將圍繞區(qū)域商業(yè)空缺點(diǎn)進(jìn)行打造”。
上海青浦萬達(dá)茂開創(chuàng)以互動(dòng)與體驗(yàn)為主的商業(yè)新模式，形成人與場所，場所與城市的融合。形成休閑度假的好去處，為區(qū)域注入活力，為“宜居城市”注入新商業(yè)元素、新文化。它是以主題型、復(fù)合型業(yè)態(tài)組合為基礎(chǔ)，以室內(nèi)體驗(yàn)式消費(fèi)和網(wǎng)絡(luò)同步一體化的管理為特點(diǎn)，構(gòu)建新型生活、娛樂、購物高地。
上海青浦萬達(dá)茂設(shè)計(jì)理念是結(jié)合綠色青浦的“水文化”特征，強(qiáng)調(diào)空間的可塑性，對空間不再嚴(yán)格地限定，突破以往人們對空間的認(rèn)識(shí)，創(chuàng)意啟發(fā)空間，通過流動(dòng)空間，將各個(gè)體驗(yàn)空間緊密地串聯(lián)起來，形成一種新的體驗(yàn)式購物娛樂中心。
上海青浦萬達(dá)茂除了商業(yè)配套的常規(guī)元素，萬達(dá)集團(tuán)還引進(jìn)了特色主題式體驗(yàn)項(xiàng)目——大型室內(nèi)兒童樂園和電影科技樂園。室內(nèi)兒童樂園圍繞兒童主題設(shè)置多媒體互動(dòng)游樂設(shè)備、包括室內(nèi)蠟像館、驚魂電梯、異度聽音室、極速飛車等國際一流體驗(yàn)設(shè)施，打造奇異畫廊、魔幻雜技演出、主題演藝酒吧為主的特色休閑場所，為家庭和兒童設(shè)置科技?jí)艋皿w驗(yàn)屋，怪博士實(shí)驗(yàn)室等科技游樂項(xiàng)目，為游客提供全新的文化、娛樂體驗(yàn)。
看中青浦優(yōu)勢資源
贏商網(wǎng)了解到，對于萬達(dá)集團(tuán)來說，在接連開出上海五角場萬達(dá)廣場、周浦萬達(dá)廣場等項(xiàng)目后，為什么選擇進(jìn)駐青浦并開出一線城市首個(gè)萬達(dá)茂，其實(shí)也是有著諸多方面因素考量。
擁有1700多年歷史的青浦區(qū)，不僅有淀山湖等豐富自然資源，同時(shí)還有完整的建筑作為載體，民居的完整性和水系的豐富性，使得青浦的旅游資源有根可尋。潘總在接受贏商網(wǎng)采訪時(shí)透露，“萬達(dá)拿下青浦這個(gè)地塊一個(gè)重要的原因就是看中青浦的文旅資源”。對于萬達(dá)來說，青浦這個(gè)項(xiàng)目跟萬達(dá)在其他地方的項(xiàng)目可能有些區(qū)別，并不是把自己作為一個(gè)獨(dú)立的項(xiàng)目，而是跟青浦的旅游資源做互補(bǔ)。
過去整個(gè)城市的發(fā)展中心可能在人民廣場、靜安、浦東等區(qū)域，青浦因?yàn)榻煌ǖ纫蛩鼐嚯x上海市區(qū)還是比較遠(yuǎn)，但隨著虹橋的發(fā)展戰(zhàn)略出來之后，青浦跟整個(gè)上海的關(guān)系已經(jīng)有非常大的變化，特別是跟上海核心區(qū)域的關(guān)系，比如隨著地鐵的開通，青浦萬達(dá)茂與國家會(huì)展中心可能也就地鐵10站路的距離，半小時(shí)可到達(dá)”他說，而隨著未來地鐵17號(hào)線的開通，也會(huì)有利于外導(dǎo)型客流的導(dǎo)入。
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青浦這個(gè)地方目前還缺便利性的配套和交通”潘總說，隨著地鐵的開通，大量外來客流的導(dǎo)入也會(huì)促進(jìn)青浦區(qū)內(nèi)循環(huán)交通的發(fā)展，而青浦萬達(dá)茂也將借力青浦優(yōu)勢資源，“我們的定位不是在體驗(yàn)上做一個(gè)類似的東西去爭、去搶它的客流，而是思考提供什么樣的服務(wù)讓他們能夠有另一種不同的體驗(yàn)。
作為文商旅商業(yè)，青浦萬達(dá)茂定位親子兒童文旅商業(yè)，在此主題規(guī)劃下，其零售商業(yè)包括餐飲有可能也會(huì)往這個(gè)方向去靠攏。據(jù)贏商網(wǎng)了解，為了給游客更好的體驗(yàn)，未來青浦萬達(dá)茂項(xiàng)目或?qū)⒂芯频辏欢藢⒂写罅矿w驗(yàn)業(yè)態(tài)將會(huì)在青浦萬達(dá)茂呈現(xiàn)外，零售部分招商目前還未啟動(dòng)，整個(gè)項(xiàng)目開業(yè)時(shí)間也未最終確定。
對于正在打造中文商旅項(xiàng)目的青浦萬達(dá)茂，如何看待商業(yè)、旅游、文化三者之間的關(guān)系，潘總在接受贏商網(wǎng)采訪時(shí)認(rèn)為，這三者之間無法硬性切割出來，“文化里面有商業(yè)，商業(yè)里面同樣也有文化”。
借力青浦優(yōu)勢的人文資源，青浦萬達(dá)茂最終呈現(xiàn)效果如何還有待真正開出來后市場檢驗(yàn)，作為萬達(dá)一線城市首個(gè)文商旅項(xiàng)目，搜狐網(wǎng)也將持續(xù)關(guān)注。
項(xiàng)目地址：上海市青浦區(qū)淀山湖大道(地鐵17號(hào)線淀山湖大道站)
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