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穿孔石膏板具有輕質、防火、抗震、保溫隔熱、加工性能良好等優點，而且施工方便，可拆裝性能好，裝飾效果好，可以增大建筑使用面積。在品種方面，除普通紙面石膏板外，還有耐水紙面石膏板、耐火紙面石膏板、紙面石膏復合板、吸聲用石膏板以及紙面石膏裝飾板等。在建筑中采用以紙面石膏板、輕鋼龍骨作為非承重墻，可廣泛用于各種工業建筑和民用建筑，具有許多優點。
穿孔石膏板作為一種新型建筑材料，主要用于建筑隔墻及室內吊頂，與傳統建筑材料和其它新型墻體材料相比，其在性能上有以下特點：
①重量輕、強度能滿足使用要求。它的厚度一般為9.5～12mm，每平方米自重只有6～12kg。用兩張石膏板中間夾輕鋼龍骨就是很好的隔墻，該墻體每平方米重量不超過30～45kg，僅為普通磚墻的五分之一左右。用石膏板作為內墻材料，其強度也能滿足要求，厚度12mm的石膏板縱向斷裂載荷可達500N以上。
②收縮小。穿孔石膏板在應用過程中，化學物理性能穩定，干燥吸濕過程中，伸縮率較小，有效克服了目前國內其它輕質板材在使用過程中由于自身伸縮較大而引起接縫開裂的缺陷。
③具有一定的隔音性能。采用單一輕質材料，如加氣砼、膨脹珍珠巖板等構成的單層墻體其厚度很大時才能滿足隔聲的要求。而紙面石膏板、輕鋼龍骨和巖棉制品制成的隔墻是利用空腔隔音的，隔音效果好。
④具有良好的防火性能。它是一種耐火建筑材料，內有大約2％的游離水，遇火時，這部分水首先汽化，消耗了部分熱量，延緩了墻體溫度的上升。另外石膏板中的水化物是二水石膏，它含有相當于全部重量20％左右的結晶水。當板面溫度上升到80℃以上時，石膏板開始分解出結晶水，并在面向火源的表面產生一層水蒸氣幕，產生良好的防火效果。石膏板芯材(二水硫酸鈣)脫水成為無水石膏(硫酸鈣)，同時吸收了大量的熱量，從而延緩了墻體溫度的上升，給消防救護工作提供了寶貴的時間。
⑤具有一定的濕度調節作用。